Landvilla mit Weitsicht, angrenzend an Landwirtschaftszone

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven Wohnlage, angrenzend an die Landwirtschaftszone und am Ende einer Sackgasse. Ruhe, Privatsphäre und bester Erreichbarkeit vereinen sich hier in idealer Weise. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier, geniessen Sie diskretes und entspanntes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Erstklassige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung Richtung Zürich und ins gesamte Zürcher Oberland. Umgeben von intakten Naherholungsgebieten, Wäldern und Spazierwegen eröffnet sich ein exklusives Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür. Diese Landvilla bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Idylle, urbaner Nähe und repräsentativem Wohnambiente – eine Adresse für höchste Ansprüche.

Objektbeschrieb

Diese einzigartige Landhaus-Villa überzeugt mit aussergewöhnlich grosszügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem beeindruckenden Angebot an Neben- und Wellnessräumen. Ein Lift, zahlreiche Nebenflächen und eine grosse Garage unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser exklusiven Liegenschaft.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich. Daneben ist die private Waschküche in die Wohnung integriert. Der Masterbedroom ist zusammen mit der begehbaren Ankleide fast 34 m2 gross und bietet einen direkten Zugang zur grossen Terrasse. Von hier geniessen Sie einen unverbaubaren Blick mit herrlichem Alpenpanorama. Ein grosses Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo ist ebenfalls direkt vom Zimmer begehbar. Ein weiteres Zimmer mit rund 20 m2 verfügt über Einbauschränke und ebenfalls über einen Terrassenzugang. Die grosszügig konzipierte Küche grenzt direkt an den hellen Essbereich, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Der beheizte Wintergarten, sowie der eindrucksvolle Wohnbereich mit hohen Decken, verfügen jeweils über ein Cheminée. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein exklusives Grillhaus, ausgestattet mit integrierter Küche, Heizstrahler und Cheminée, bietet den perfekten Rahmen für gesellige Anlässe. Zudem besteht ausreichend Platz für die Realisierung eines Swimmingpools.

Die obere Wohnung ist sowohl über die Treppe als auch bequem per Lift erreichbar. Auch hier beeindrucken die hohen Wohnräume. Zwei sehr grosszügige Zimmer, davon eines mit direktem Badezimmerzugang, bieten höchsten Wohnkomfort. Das Bad verfügt über eine grosse Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Beide Zimmer ermöglichen den Zugang zu einem kleinen Balkon. Der offenen Wohn- und Essbereich wird durch eine verglaste Dachterrasse ergänzt. Beide Wohneinheiten können mit minimalem baulichem Aufwand zu einer grosszügigen Einfamilienresidenz zusammengeführt werden. Hierzu genügt die Entfernung der Wand im Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung sowie, optional, der Rückbau der oberen Küche. 

Im Untergeschoss befindet sich die grosszügige Garage mit Platz für mindestens 5 Autos. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum, einen Schutzraum, zwei Keller, ein Archiv, eine grosse Waschküche, einen klimatisierten Weinkeller, einen Fitnessraum mit Sauna und Dusche, einen Bastelraum, sowie einen Geräteschopf. 

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität, Grosszügigkeit und Einzigartigkeit dieser aussergewönlichen Immobilie überzeugen.

Highlights

• Zwei separate Wohneinheiten, einfach kombinierbar
• Garage für 5 Autos
• klimatisierter Weinkeller
• Fitnessraum mit Sauna und Dusche
• sehr grosse Räume
• sehr hochwertig gebautes Haus ohne Renovationsstau
• komplett ausgestattetes Grillhaus mit Küche
• Lift von der Garage bis zuoberst
• unverbaubare Fern- und Bergsicht