Oase der Ruhe - grosszügige, ruhige Gartenwohnung

8053 Zürich
CHF 2'050'000.–
6 Zimmer
174 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 298
Adresse Wehrenbachhalde 41
8053 Zürich
Schweiz
Stockwerk EG
Wohnungen 3
Badezimmer 2
Zimmer 6
Nettowohnfläche 174 m2
Baujahr 1962

Angebot

Kaufpreis CHF 2'050'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Abwasseranschluss Balkon Bauland erschlossen Cheminée Erdgeschoss Garage Gepflegt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nasszellen Stromanschluss Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss

Beschreibung

Nach dem Wohnungseingang gelangt man durch den Gang in den offenen Ess- und Wohnbereich (trennbar durch Schiebetüre) mit dem Zugang zum grosszügigen und schönen Gartensitzplatz mit absoluter Privatsphäre. Neben dem Essbereich liegt die Küche, welche auch Platz für einen kleinen Tisch bietet. Rechts des Eingangs befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Weiter durch den Gang gelangt man zum Kinderzimmer/Büro, sowie zum Elternschlafzimmer. Dazwischen liegt das Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo, WC und Waschmaschine. Durch einen im Moment noch separaten Eingang vom Treppenhaus gelangt man in eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer kleinen Kochnische sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. Es besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand diesen Gang und die Zimmer mit der Hauptwohnung zu verbinden, was eine sehr grosszügige Wohnsituation ergeben würde. Ein Keller gehört zur Wohnung mit dazu. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gekauft werden (Platz für zwei Autos).

Lage

Das Haus liegt an schöner grüner Wohnlage in ruhigem Wohnquartier im Kreis 7 oberhalb der Stadt Zürich. Die nächste ÖV Haltestelle befindet sich in 380m Entfernung. Per Auto kann in kurzer Zeit die Forchstrasse (Zürcher Oberland) oder die A53 (Umfahrung Zürich) erreicht werden. In 550m Fussdistanz liegt ein Migros für den Einkauf.

Zustand

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein kleiner Durchbruch um die beiden Wohnungen zu verbinden, Bodenbeläge ersetzen und streichen, ansonsten fallen keine grösseren Renovationen an (je nach Bedarf natürlich). Das Flachdach, die Wasserleitungen und die Gasheizung im Haus sind neu. Die Fassade wurde 1993 komplett saniert.

Highlights

ruhige Lage an einer Sackgasse
viel Privatsphäre
Naherholung/Wald unmittelbar zu Fuss erreichbar
nur drei Parteien im Haus
flexible Grundrissgestaltung
grosser Sitzplatz
saniertes Haus

Distanzen

Wehrenbachhalde, 8053 Zürich
  • Schule
  • Öffentlicher Verkehr
  • Flughafen
  • Einkaufen

Ansprechpartner

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Schulstrasse 2
8614 Bertschikon (Gossau ZH)
Schweiz
Marco Burn

T +41 44 508 53 56

M +41 76 535 94 34

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