Zum Selbstbewohnen oder als Rendite

8106 Adlikon b. Regensdorf
CHF 480'000.–
3 Zimmer
80 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 320
Adresse Krästelstrasse 21
8106 Adlikon b. Regensdorf
Schweiz
Etage 3
Badezimmer 1
Zimmer 3
Grundstücksfläche 4'437 m2
Bruttowohnfläche 80 m2
Baujahr 1973
Renovationsjahr 2017

Angebot

Kaufpreis CHF 480'000.–
Nebenkosten CHF 5'700.– / Jahr
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Balkon Garage Kabelfernsehen Lift Stromanschluss Teilsaniert Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Adlikon bei Regensdorf, in einem angenehmen Wohnquartier. Über das Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie die Wohnung im 3. Stock. Durch den Eingang kommend, befindet sich rechts ein Reduit. Gegenüber liegt das Bad mit Badewanne und Doppellavabo mit Tageslicht. Das WC befindet sich separat nebenan mit einem zusätzlichen Lavabo. Auf der rechten Seite des Gangs liegt das grössere Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Links ist die Küche mit Essgelegenheit, anschliessend das zweite kleinere Zimmer. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung mit dazu. Ein eigene kleine Waschküche befindet sich im 1. UG. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich an der Krästelstrasse 21 in Adlikon bei Regensdorf. Die Lage ist gut besonnt und hat eine schöne Aussicht.
Das Wohnhaus ist mit den ÖV gut zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich 230m davon entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Regensdorf oder in Buchs. (Aldi, Lidl, Denner, Migros etc.)
Naherholungsgebiete liegen in der Nähe.
Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die Autobahn A1 Richtung Zürich/St. Gallen oder Luzern/Bern ist in 3,8 km Fahrdistanz.

Zustand

Die Überbauung wurde 1973 erstellt. Folgende Renovationen wurden seitdem durchgeführt:

1997 Fenster
2003 Küche
2006 Flachdach
2006 Fassade
2013 Lift
2015 Kompletter Wohnungsanstrich

2019 sind folgende Sanierungen geplant:

  • Heizkessel-Ersatz
  • Lärmschutz-Fenster (werden durch Flughafen bezahlt)

Highlights

gut unterhaltene Wohnung in ruhigem Wohnquartier
gemütlicher Balkon mit schöner Aussicht
neuere Küchengeräte
1 Tiefgaragenparkplatz
eigenes Waschküchenabteil
2019 gibt es neue Fenster

Ansprechpartner

immoSell GmbH
Schulstrasse 2
8614 Bertschikon (Gossau ZH)
Schweiz
Marco Burn

T +41 44 508 53 56

M +41 76 535 94 34

Kontaktformular