Ferienfeeling am Zürichsee, Seesicht inklusive!

8708 Männedorf
4.5 Zimmer
120 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz df98d0e7-94f7-11ea-ac51-005056bdbc06
Adresse Weingartenstrasse 69
8708 Männedorf
Schweiz
Etagen 3
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nutzfläche 170 m2
Gebäudevolumen 486 m3
Grundstücksfläche 326 m2
Nettowohnfläche 120 m2
Baujahr 1975
Renovationsjahr 2017

Eigenschaften

Bergsicht Garage Hanglage Kinderfreundlich Ruhig Seesicht Sonnig Swimmingpool Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Lage

 

Die Liegenschaft befindet sich an äusserst ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage (Sackgasse), bergseits der Weingartenstrasse. Der Kindergarten liegt in Fussdistanz und die Primar- und Oberstufenschule befinden sich im Dorf und sind zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Der Dorfkern von Männedorf mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie dem S-Bahnhof sind zu Fuss innert 15 Minuten erreichbar. Durch das S-Bahn-Netz mit Zürich und Rapperswil sowie das ZVV-Busnetz mit dem Zürcher Oberland ist Männedorf verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle „Glärnischstrasse“ ist ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Nähe von See und Wald wie auch die Rebberge, das Naherholungsgebiet ist zahlreich und herrlich. Im Dorf hat es zahlreiche Sportvereine und auch das Kulturelle wird grossgeschrieben und bietet eine Vielzahl von Angeboten an.

Dieses 4 1/2 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus wurde 1975 erstellt und verfügt über drei Etagen mit Zwischengeschossen, zwei Gartensitzplätzen, einem Balkon und liegt an erhöhter sonniger Lage, unmittelbar neben Rebbergen. Dank süd-westlicher Ausrichtung profitiert das Haus von einer optimalen Besonnung und verfügt über eine unverbaubare See- und Bergsicht. Das Haus ist Teil einer attraktiven, familienfreundlichen und gepflegten Siedlung mit insgesamt 18 Wohneinheiten, welche alle zu gleichen Teilen an der rund 3000m2 grossen Gemeinschaftsfläche mit Aussenpool, Gartenanlage mit Bach und Feuerstelle, Ping Pong Tisch, Umgebung sowie Gemeinschaftsraum (ca. 30m2) beteiligt sind.

Der Innenausbau ist hochwertig und zeitlos mit einem interessanten Grundrisskonzept. Die Wohnung umfasst drei Etagen mit Zwischengeschossen und einer grossen Nutzfläche von rund 170 m². Im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich sowie die offene, neuwertige und moderne Küche. Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer mit Seesicht, eines mit kleiner Ankleide, ein schönes Badezimmer und das Elternzimmer mit begehbarer Ankleide.
Im Untergeschoss liegt ein grosszügiges Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, sowie ein Abstellraum und weitere Nebenräumlichkeiten, welche viel Platz für Ablage und Stauraum bieten.  Die beiden lauschigen Sitzplätze, einer davon mit Berg- und Seesicht bieten zu jeder Tageszeit Sonne, Schatten und Ruhe für schöne Stunden.

Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gekauft werden.

 

Renovationen

2000 Sanierung Flachdach

2000 Neue Öl-Zentralheizung

2003 Neue Fenster im Erd- und Obergeschoss

2007 Fassadensanierung

2009 Neuer Boiler

2010 Sanierung Schwimmbad

2011 Sanierung Wasserleitungen

2017 Neues Badezimmer

2017 Neue Böden, Malerarbeiten und Diverses im Innenausbau

2019 Neue Küche Marke „LEICHT“

2019 Neue Fenster Nordseite mit Schiebefenster (Holz/Metall)

2020 Terasse Nord

 

 

Highlights

– Traumhafte See- und Bergsicht

– Komplett renoviertes Haus

– 2 lauschige Sitzplätze und Garten

– Moderne neuwertige Küche Marke „LEICHT“ mit Weinkühler

– Zwei moderne, hochwertige Badezimmer

– Fischgrät Parkett

– Mitbenutzung Swimmingpool

-1 Tiefgaragenparkplatz à 35’000.-

-Grundstückfläche 326 m2, davon 159 m2/Kataster 5358 (Haus) und 167 m2/Kataster 5362 im Miteigentum (1/18)

 

Ansprechpartner

immoSell GmbH
Schulstrasse 2
8614 Bertschikon
Schweiz
Marco Burn
Geschäftsinhaber

T +41 44 508 53 56

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