Für Familien an zentraler Lage
Referenz
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Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
1
Zimmer
5.5
Grundstücksfläche
348 m2
Gebäudevolumen
764 m3
Nettowohnfläche
165 m2
Baujahr
1920
Raumhöhe
2.00 m
Gebäudeversicherungswert
CHF 678'016.–
Kaufpreis
CHF 1'175'000.–
Verfügbar ab
Sofort
Garage
Der Preis ist im Angebot enthalten.
2x Aussenparkplatz
Der Preis ist im Angebot enthalten.
Beschreibung
Objektbeschrieb
Vom Hauseingang kommen Sie in einen kurzen Flur, bevor Sie rechts in das Esszimmer oder geradeaus in die Küche gehen können. Neben der Küche gibt es ein separates WC und den Ausgang in den Garten. Draussen steht neben dem Sitzplatz und der Rasenfläche ein praktisches Gartenhaus. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, ein grosses Bad und das riesige Wohnzimmer mit über 50 m2. Hier gibt es ein Cheminée und Einbauschränke. Über eine Klappe in der Decke kommt man mittels ausziehbarer Treppe in den Estrich. Ein Teil wurde bereits ausgebaut als Hobbyzimmer. Hier könnte eine feste Treppe installiert werden um das Potential des Dachs voll auszunutzen. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres grosses Schlafzimmer mit einem grossen Schlupf als Stauraum dahinter.
Neben dem Hauseingang ist die grosse Garage. Hier wurde eine 3-Phasen Elektroladestation für Elektroautos installiert. Die neue Ölheizung ist ebenfalls in einem Raum in der Garage. Es bietet sich hier viel Platz für Leute die gerne etwas werken oder basteln. Vor dem Haus können gut zwei weitere Autos parkiert werden.
In den nächsten drei Jahren wird die Grütstrasse vor dem Haus in eine Tempo 30 Zone umgestaltet und um ein Trottoir erweitert. Dies gibt der Lage einen erheblichen Mehrwert für den Wohnkomfort.
Lage
Das Haus liegt an sehr zentraler Lage in Gossau. Das Zentrum ist in Gehdistanz erreichbar. Sämtliche Dienstleister wie Migros, Coop, Apotheke, Drogerie, Coiffeur, Bäcker, Metzger, Denner, Post und Banken sind in nächster Nähe. Den Kindergarten und die Primarschule Rooswis erreichen die Kinder zu Fuss in ein paar Minuten. Die Bushaltestelle Unterhofen ist ca. 150 m entfernt und bringt Sie zum Bahnhof Wetzikon. Die Forchautobahn Richtung Zürich oder Rapperswil ist ebenfalls nicht weit.
Highlights
– zentrale Lage
– Ausbaupotential im Dachgeschoss
– alle Fenster Internorm 3-fach verglast von 2013
– neue 3-Phasen Elektroladestation in der Garage
– Ölheizung von 2008, Brenner 2015 ersetzt
– Holztreppen im Haus ersetzt
Diese Eigenschaften erwarten Sie
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Cheminée
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Garage
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Kinderfreundlich
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Parkplatz
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Sonnig
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Teils renovationsbedürftig
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Waschmaschine
